О задолженности

Обязанности членов СНТ и собственников участков

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», все собственники участков, расположенных на территории садоводческого некоммерческого товарищества, обязаны участвовать в его финансировании.

Члены товарищества на основании п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона обязаны своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Собственники, не являющиеся членами СНТ, согласно ч. 3 и 4 ст. 5, обязаны:

«вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом — в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов товарищества».

К полномочиям правления СНТ, в свою очередь, в соответствии со п. 12 ч. 7 ст. 18 относится:

«контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, в судебном порядке».

Таким образом, участие в содержании инфраструктуры и развитии территории — не право, а обязанность каждого собственника участка.

Подробнее с обращением председателя вы можете ознакомиться по ссылке.

---

Операция «Прятки»: планомерная работа с задолженностью

В 2024 году СНТ «Дзержинец» провело масштабную работу по выявлению собственников, не оформленных в реестре, но фактически ведущих садоводство на территории товарищества. Все они теперь идентифицированы, и в 2025 году с ними проводится системная работа в рамках операции «Прятки» (или «Операция Д») — кампании по взысканию задолженности и стабилизации бюджета товарищества.

На основании собранных данных готовятся:

• претензионные письма;
• заявления о выдаче судебных приказов;
• исковые заявления о взыскании задолженности, неустоек и юридических расходов.

Распространённые аргументы, вроде «я не член СНТ», «участок выходит на городскую улицу» или «я плачу налоги», не освобождают от предусмотренных законом обязательств. Даже участки, принадлежащие администрации Волгограда, также подлежат включению в порядок расчётов.

Подробнее с обращением председателя вы можете ознакомиться по ссылке.

---

Добровольный порядок до 1 июня 2025 года

Для всех владельцев участков, которые до 1 июня 2025 года добровольно оформятся в реестре СНТ и начнут взаимодействие с правлением, действует мораторий на санкции:

• аннулируется начисление расходов на юридическое сопровождение;
• может быть рассмотрен вопрос об уменьшении или отмене неустоек.

После 1 июня 2025 года все задолженности будут передаваться в суд. Игнорирование писем, отсутствие регистрации или отсылки к правовому статусу участка не освобождают от обязательств по оплате.

Подробнее с обращением председателя вы можете ознакомиться по ссылке.

---

Финансовый эффект: справедливость для всех

Системная работа с задолженностью позволяет сдерживать рост взносов.
Несмотря на ежегодное повышение тарифов и цен, размер членских и целевых взносов в СНТ «Дзержинец» остаётся неизменным третий год подряд. Это возможно только при равном участии всех собственников в содержании инфраструктуры.

---

В 2025 году СНТ «Дзержинец» реализует принципиальную позицию:
никто не должен пользоваться дорогами, охраной, вывозом ТКО и другими коллективными услугами за счёт других.

Работа с задолженностью ведётся в рамках закона, с учётом интересов всех добросовестных садоводов.

Подробнее о текущей кампании и позиции правления можно узнать в Телеграм-канале.